永利皇宫463登录注意:千万别忘了领取养殖场拆迁补偿款!

  我国畜牧业近年面临调整期,很多养殖场因为国家畜牧业规划、城乡规划或是土地利用总体规划变动等原因,处于禁止养殖区域,不得不进行拆迁。另外,政府也加强了对养殖场污染的综合治理工作,不符合卫生标准的养殖场都将被拆除。

目前农村正处于新的农村建设当中,环保问题总是不能拉下,因此为了保护和改善生态环境,环保局联合多部门下放新的通知《环境保护税法》将于2018年1月1号正式启动,这也就意味着,从明年开始养殖户还需要多缴纳一份钱!

近日,环保部对各地畜牧行业进行督查,不符合环保标准的将被禁养,或是被拆迁,或是被关停。为了弥补养殖户的损失,国家会给一定的补偿。下面是最新的全国各地禁养拆迁或关停的补偿标准,一起来看看吧。

目前农村正处于新的农村建设当中,环保问题总是不能拉下,因此为了保护和改善生态环境,环保局联合多部门下放新的通知《环境保护税法》将于2018年1月1号正式启动,这也就意味着,从明年开始养殖户还需要多缴纳一份钱!

  很多做养殖的朋友担心,养殖场一旦被拆除,到底有没有补贴?哪些情况下有补贴?能拿到多少?对于这个问题,需要综合国家统一政策和各地的不同标准来回答。

除此之外,今年3月和6月环保部对各地养殖业进行督查,不符合环保标准的将被禁养,或是被拆迁,或是被关停。2016年底,国家对农村养殖禁养区作出了明确的界定——2017年12月31日前禁养区内养殖场的关闭拆迁工作要完成,相信最近一段时间很多禁养区内的养殖场收到了限期拆迁或关闭的“最后通牒”。

广东佛山:属砖瓦结构按180元/平米。

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一、养殖场拆迁有补偿吗?

根据佛山市高明区禁养区内畜禽养殖污染综合整治补偿奖励文案可以看到:

2016年底,国家对农村养殖禁养区作出了明确的界定——2017年12月31日前禁养区内养殖场的关闭拆迁工作要完成,相信最近一段时间很多禁养区内的养殖场收到了限期拆迁或关闭的“最后通牒”。

  问题1
按照国家规定,养殖场被拆迁会有补偿吗?

国家规定,因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

补偿标准:补偿标准由各镇政府与养殖户自行协商确定;若双方有异议,未能达成共识,委托中介评估机构进行评估,并根据评估结果确定补偿标准。

不过无论结果怎样,国家都会给予养殖户一份补偿损失,下面是最新的全国各地禁养拆迁或关停的补偿标准:

  答案是肯定的。根据国家规定,养殖场被拆迁,不管是因为畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整的原因,还是因污染整治原因需要关闭或者搬迁的畜禽养殖场所,只要是养殖者遭受了经济损失的,都将由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

二、拆迁主要分为哪几类?

永利皇宫463登录 ,补偿标准:属砖瓦结构按180元/平米。

补偿项目:

  问题2
拆迁补偿通常怎么计算?

1、环保拆迁:是指为了实现环境保护的措施和目标,政府主管部门自身或者委托拆迁实施单位依照我国集体土地和国有土地征收和拆迁法律,对土地上单位或个人的房屋进行征收和拆迁。

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主要的补偿项目大致包括土地使用权补偿、棚舍补偿、棚舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备(养殖设施、养殖工具等)搬迁费用、不可移动设备(用电用水和环评的处理设施等)的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费等。

  拆迁补偿费用需要考虑4个方面,一是土地本身的补偿;二是土地上的附着物损失补偿,至少是重建成本价或以上;三是停产停业造成的损失;四是搬迁费用。当然,具体的补偿仍要根据各地方规定的标准而定。

2、工程拆迁:是指因工程建设而对征地及相关范围内的各种设施(生产、生活、交通等设施)进行的拆迁。

广东清远龙颈镇:补偿大致为150元/平方米

各区补偿标准:

  问题3
哪些因素会影响拆迁补偿的金额?

三、拆迁补贴主要包括哪些?

龙颈镇已在40个在邻近村庄、水源地等禁养区的禽畜养殖场签订了《清远市清新区禽畜养殖场自愿拆迁协议书》,协议拆除面积26692.83平方米,协议补偿金额397万多元

广东:属砖瓦结构按180元/平米;

  影响因素包括当地政府财政状况如何,规划是否得当;养殖场手续是否完整;是否在当地政府规定的期限内搬迁;养殖场环境评估是否过关等。

拆迁补贴主要包括以下四点:

北京怀柔:每关闭、清退1个畜禽养殖场奖励10万元

北京:每关闭、清退1个畜禽养殖场奖励10万元,还制定了相关奖励政策;

  经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁的,可以获得的补偿包括:土地使用权补偿、猪舍补偿、猪舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费。具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。

1、地的补偿;

另外,怀柔还制定了奖励政策。每关闭、清退1个畜禽养殖场奖励10万元。奖励资金由区财政直接拨付到镇乡,由镇乡统筹,用于养殖场户关闭、清退。

郑州:预算用19亿完成禁养区搬迁和补偿,将由市、县按1∶2的比例配套落实。

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2、地上附着物的损失,最低是重建成本价;

郑州:预算用19亿完成禁养区搬迁和补偿

禁养区内应当关闭搬迁的畜禽养殖场规模标准,按照省级人民政府确定的养殖规模标准确定。

  问题4
各地拆迁补偿标准都有哪些?

3、停产停业的损失;

近日,郑州市人民政府印发了《郑州市畜禽养殖禁养区养殖场关闭搬迁专项实施方案》,决定今年年底前依法全部关闭搬迁禁养区内的畜禽养殖场。

对禁养区的养殖场的建筑物,根据养殖场的实际意愿,只要不再饲养畜禽,不作强制拆除。

  下面整理了全国部分地区近几年养殖场拆迁的补偿标准,供大家参考。如有最新变动,以当地相关部门官网发布的通知为准。

4、合理的搬迁费用。

该市经初步概算,全市禁养区内畜禽养殖场关闭或搬迁共需财政资金19亿元,将由市、县按1∶2的比例配套落实。

自愿拆除的按建筑补偿标准补偿,只清除畜禽的,按畜禽补偿标准补偿。

  广东增城

四、各地拆迁补偿标准

禁养区内应当关闭搬迁的畜禽养殖场规模标准,按照省级人民政府确定的养殖规模标准确定。

愿意关闭搬迁的,采取自愿限期关闭搬迁;在规定时间内仍不愿关闭搬迁的,采取依法强制关闭搬迁。对在年度计划内完成关闭搬迁任务的畜禽养殖场的建筑物及附属设施,经评估后给予适当经济补偿。

  对按期拆迁的养殖户按照能繁母猪(公猪)的数量,给予每头1000元的补偿。

由于各地的补贴标准不相同,拿福建延平来说,最近在大力拆迁养猪场,政府补偿标准在50元/平米—220元/平米,中间的差距特别大,因此,以养猪场为例,本文搜集了以下地区补偿标准,仅供参考!

对禁养区的养殖场的建筑物,根据养殖场的实际意愿,只要不再饲养畜禽,不作强制拆除。

对有手续的畜禽养殖场的建筑物及附属设施按评估价100%予以补偿,无手续的酌情给予补偿,擅自乱搭乱建的不予补偿。

  广东佛山

1、广东佛山

自愿拆除的按建筑补偿标准补偿,只清除畜禽的,按畜禽补偿标准补偿。

畜禽建筑物以实际丈量面积为准,按不同建筑类型补偿;存栏畜禽补偿以实际清理数量为准。畜禽建筑物对不同结构的畜禽养殖建筑物,依据评估价,按不高于500元/平方米的标准进行补偿。禁养区内的畜禽养殖场要及时清理出售商品畜禽:对现存的种畜禽经市场评估后,以商品畜禽价格淘汰的,补助种畜禽与商品畜禽之间的差价。

  根据佛山市高明区禁养区内畜禽养殖污染综合整治补偿奖励文案(征求意见稿)可以看到:

根据佛山市高明区禁养区内畜禽养殖污染综合整治补偿奖励文案可以看到:

愿意关闭搬迁的,采取自愿限期关闭搬迁;在规定时间内仍不愿关闭搬迁的,采取依法强制关闭搬迁。对在年度计划内完成关闭搬迁任务的畜禽养殖场的建筑物及附属设施,经评估后给予适当经济补偿。

安徽:由各县市自行制定;

  补偿标准:补偿标准由各镇政府(街道办)与养殖户自行协商确定;若双方有异议,未能达成共识,委托中介评估机构进行评估,并根据评估结果确定补偿标准。

补偿标准:补偿标准由各镇政府与养殖户自行协商确定;若双方有异议,未能达成共识,委托中介评估机构进行评估,并根据评估结果确定补偿标准。

对有手续的畜禽养殖场的建筑物及附属设施按评估价100%予以补偿,无手续的酌情给予补偿,擅自乱搭乱建的不予补偿。

浙江:对按时关闭、拆迁养殖场主,给予存栏畜禽和养殖场两方面的补贴和奖励,同时给予相关从业人员每人4000元的再就业培训补助,但逾期的一律不予补助和奖励。

  补偿标准:属砖瓦结构按180元/平米。

补偿标准:属砖瓦结构按180元/平米。

畜禽建筑物以实际丈量面积为准,按不同建筑类型补偿;存栏畜禽补偿以实际清理数量为准。畜禽建筑物对不同结构的畜禽养殖建筑物,依据评估价,按不高于500元/平方米的标准进行补偿。禁养区内的畜禽养殖场要及时清理出售商品畜禽:对现存的种畜禽经市场评估后,以商品畜禽价格淘汰的,补助种畜禽与商品畜禽之间的差价。

油毡棚基准价70元∕㎡

  浙江兰溪

2、湖南浏阳

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钢棚结构基准价170元∕㎡

  养猪50头到100头的小规模养猪场,每个以奖代补1.3万元;养殖数量为100头到1000头的养猪场,每个以奖代补2万元。

补偿标准:对于防疫、国土、环保、城建手续均健全的养殖户,政府给出的补偿标准:拆除功能性设施的220元/平米,拆栏190元/平米,手续不全的分别为160元/平米、100元/平米。

安徽:由各县市自行制定

砖瓦结构基准价200元∕㎡

  杭州萧山区

丈量面积方式:据当地政府说相关规定一直要求的是从墙开始丈量的。第一次去丈量时房檐开始丈量面积是为当地老板姓争取最大利益的考虑,但摸底调查报告上去之后遭到否决,故按照原规定执行。

“只要是在禁养区划定之前合法养殖的场所,关闭搬迁都会有一定的补偿,这个补偿标准省里不做统一要求,由各县市自行制定。”

砖混结构基准价300∕㎡

  对按要求及时做好关停的生猪养殖场或养殖户,给予公猪每头2000元,能繁母猪每头1500元的补偿。

3、天津宁河区

浙江:肉禽6元/只

养殖栏舍基准价25元∕㎡

  绍兴上虞

对猪舍及附属设施进行拆除并按一定价格给予补偿;养殖户自行处置存栏生猪,政府按存栏生猪不同阶段每头猪给予一定补贴;对母猪产仔、育仔床按价补偿。

宁波奉化地区,对按时关闭、拆迁养殖场主,给予存栏畜禽和养殖场两方面的补贴和奖励,同时给予相关从业人员每人4000元的再就业培训补助。但逾期的一律不予补助和奖励。

饲料机械及养殖设备按折旧后计算残值的50%给予补助。

  种公猪每头补偿3500元,能繁母猪每头补偿2100元,肉猪每头补偿300元,仔猪(30日龄内)每头100元。

补偿标准:全封闭砖混猪舍及附属设施:550元/平米;半封闭式、后跨及破旧猪舍:450元/平米;敞开式猪舍、保温板猪舍、简易棚300元/平米;母猪产仔、育仔床2500元/套。

养殖场补偿标准:

沼气池每50立方补助10000元。

  浙江瑞安

存栏生猪补贴标准:母猪1000元/头、仔猪360元/头、育肥猪280元/头。

油毡棚基准价70元∕㎡,

“未取得设施农用地备案的畜禽养殖场原则上不予补助,考虑到养殖户生产生活困难,对按期拆除的,给予困难补助。

  2015年,根据规定,补偿区域范围为因政策调整,原先为非禁养区,后被调整为禁养区的养殖场。其中已取得设施农用地备案且有排泄物处理设施的养殖场,按拆除的养殖场栏舍建筑面积给予补偿。补偿标准为:简易结构(石棉瓦/竹木)最高每平方米不超过100元,钢棚结构最高每平方米不超过200元,砖木结构最高每平方米不超过300元,砖混结构最高每平方米不超过400元。该标准包括存栏畜禽处置损失和舍内设施损失。

4、河南郑州

钢棚结构基准价170元∕㎡,

补助金额按照畜禽存栏量计算,猪羊每头100元、牛每头300元、兔每只3元,禽类每羽2元。”

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预算用19亿完成禁养区搬迁和补偿,将由市、县按1∶2的比例配套落实

砖瓦结构基准价200元∕㎡,

湖南:对于防疫、国土、环保、城建手续均健全的养殖户,政府给出的补偿标准:拆除功能性设施的220元/平米,拆栏190元/平米,手续不全的分别为160元/平米、100元/平米。

  广西陆川

禁养区内应当关闭搬迁的畜禽养殖场规模标准,按照省级人民政府确定的养殖规模标准确定。

砖混结构基准价300∕㎡,

天津:对猪舍及附属设施进行拆除并按一定价格给予补偿;养殖户自行处置存栏生猪;政府按存栏生猪不同阶段每头猪给予一定补贴;对母猪产仔、育仔床按价补偿。

  2016年,根据当地一位不愿透露姓名的养殖户表示,按猪舍面积算,高床养殖的补贴为每平方米570元,传统猪舍每平米350元。

对禁养区的养殖场的建筑物,根据养殖场的实际意愿,只要不再饲养畜禽,不作强制拆除。

养殖栏舍基准价25元∕㎡,

全封闭砖混猪舍及附属设施:550元/平米;

  江西南昌

自愿拆除的按建筑补偿标准补偿,只清除畜禽的,按畜禽补偿标准补偿。

饲料机械及养殖设备按折旧后计算残值的50%给予补助。

半封闭式、后跨及破旧猪舍:450元/平米;

  2014年至2016年间,南昌对全市禁养区内的养殖场拆除、搬迁项目给予资金奖补。资金奖补办法为全封闭式的畜禽养殖场按照每平米50元奖补,半封闭式为每平米25元,不足部分由相关县区制定具体的奖补办法。

愿意关闭搬迁的,采取自愿限期关闭搬迁;在规定时间内仍不愿关闭搬迁的,采取依法强制关闭搬迁。对在年度计划内完成关闭搬迁任务的畜禽养殖场的建筑物及附属设施,经评估后给予适当经济补偿。

沼气池每50立方补助10000元。

敞开式猪舍、保温板猪舍、简易棚:300元/平米;

  湖南浏阳

对有手续的畜禽养殖场的建筑物及附属设施按评估价100%予以补偿,无手续的酌情给予补偿,擅自乱搭乱建的不予补偿。

“未取得设施农用地备案的畜禽养殖场原则上不予补助,考虑到养殖户生产生活困难,对按期拆除的,给予困难补助。补助金额按照畜禽存栏量计算,猪羊每头100元、牛每头300元、兔每只3元,禽类每羽2元。”瑞安市畜牧兽医局相关负责人说。

母猪产仔、育仔床:2500元/套;

  补偿标准:对于防疫、国土、环保、城建手续均健全的养殖户,政府给出的补偿标准:拆除功能性设施的220元/平米,拆栏190元/平米,手续不全的分别为160元/平米、100元/平米。

畜禽建筑物以实际丈量面积为准,按不同建筑类型补偿;存栏畜禽补偿以实际清理数量为准。畜禽建筑物对不同结构的畜禽养殖建筑物,依据评估价,按不高于500元/平方米的标准进行补偿。禁养区内的畜禽养殖场要及时清理出售商品畜禽:对现存的种畜禽经市场评估后,以商品畜禽价格淘汰的,补助种畜禽与商品畜禽之间的差价。

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存栏生猪补贴标准:母猪1000元/头、仔猪360元/头、育肥猪280元/头。

  丈量面积方式:据当地政府说相关规定一直要求的是从墙开始丈量的。第一次去丈量时房檐开始丈量面积是为当地老板姓争取最大利益的考虑,但摸底调查报告上去之后遭到否决,故按照原规定执行。

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湖南浏阳:最高可获220元/平米

最后,小编提醒:

  天津宁河区

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补偿标准:对于防疫、国土、环保、城建手续均健全的养殖户,政府给出的补偿标准:拆除功能性设施的220元/平米,拆栏190元/平米,手续不全的分别为160元/平米、100元/平米。

对于有手续的养殖场是按评估价100%予以补偿,无手续的可能会酌情给予补偿,擅自乱搭乱建的不予补偿。至于手续不全能否拿到补偿可能还要看当地的实施政策!

  对猪舍及附属设施进行拆除并按一定价格给予补偿;养殖户自行处置存栏生猪,政府按存栏生猪不同阶段每头猪给予一定补贴;对母猪产仔、育仔床按价补偿。

△以上数据为新牧网调查整理

丈量面积方式:据当地政府说相关规定一直要求的是从墙开始丈量的。第一次去丈量时房檐开始丈量面积是为当地老板姓争取最大利益的考虑,但摸底调查报告上去之后遭到否决,故按照原规定执行。

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  补偿标准:全封闭砖混猪舍及附属设施:550元/平米;半封闭式、后跨及破旧猪舍:450元/平米;敞开式猪舍、保温板猪舍、简易棚300元/平米;母猪产仔、育仔床2500元/套。

五、影响拆迁赔偿金额的因素

天津宁河区:最高可获550元/平米补偿

  存栏生猪补贴标准:母猪1000元/头、仔猪360元/头、育肥猪280元/头。

1、当地政府的财政状况。一般而言猪场所在的地方政府有钱,有很好的规划,地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。

对猪舍及附属设施进行拆除并按一定价格给予补偿;养殖户自行处置存栏生猪,政府按存栏生猪不同阶段每头猪给予一定补贴;对母猪产仔、育仔床按价补偿。

  以上参考信息给出了一些大致的补偿趋势,各地养殖场补偿标准每年都会有一些新的政策,想进一步了解可以多关注当地政府部门的官网。

2、猪场是否具有完整合格的手续。经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁的,可以获得的补偿包括:土地使用权补偿、猪舍补偿、猪舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费。具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。

补偿标准:全封闭砖混猪舍及附属设施:550元/平米;半封闭式、后跨及破旧猪舍:450元/平米;敞开式猪舍、保温板猪舍、简易棚300元/平米;母猪产仔、育仔床2500元/套。

3、是否在当地政府规定的拆迁期限内。我们可以看到,在各地的具体拆迁补偿标准,或者以奖代补等形式,均会提到“在期限内”。超出规定期限内的不仅不会给予补偿,当地政府还会组织力量进行强制拆除。

存栏生猪补贴标准:母猪1000元/头、仔猪360元/头、育肥猪280元/头。

4、猪场环评是否过关。据了解,在浙江,有猪场做到了环保达标,其猪场就免于被拆,仍然继续养猪。在海南养殖户们说,他们有一个共识,那就是面临拆迁时,如果猪场环评等手续过关,那会获得较高的补偿;如果不过关,则可能分文没有。

罗牛山:预计获得3.38亿搬迁补偿资金

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罗牛山公告称,公司关停的海口区域12家养殖场和一家配套饲料厂将获得搬迁补偿资金合计3.38亿元。

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养殖场拆迁获得合理补偿的前提是必须证照齐全?

根据中华人民共和国国务院令第643号《畜禽规模养殖污染防治条例》的相关规定,因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

也就是说,养殖场与普通住宅房屋有一点是相同的,即“有拆就有补”。无论是以环保名义拆迁,还是以工程目的拆除,针对养殖场都应当给予充分、合理的补偿,包括土地使用权补偿、棚舍补偿、棚舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费等。

但是又不是在任何情况下拆迁关停养殖场都有补偿?

养殖场拆迁获得合理补偿的前提是必须养要依法经营。只有畜牧业养殖的经营者证照齐全的实际养殖经营者,如果因为环保问题或是工程项目面临关停或拆迁的,可以以其完备的经营资格手续争取获得合理补偿,即上面提到的土地使用权补偿、养殖舍补偿、养殖舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费。

当然养殖场经营者具体可以得到多少补偿,根据相关规定一般是以经营者与相关部门协商为主;如果协商不成,可以共同委托第三方评估机构进行评估;对评估结果不能认可或者最后无法达成一致意见的,相关部门不得径直强制执行,必须严格依照法定程序,充分保障养殖户的申辩权和救济权。所以在养殖场的补偿问题没有协商一致达成协议的情况下不是强制拆除解决问题,要保证养殖场经营者表达自己意见的权利。其实在征地拆迁中最容易被拿出来说事的不是单指营业执照,很多养殖场恰恰缺少的是环评手续,也会成为影响补偿的重要因素。如果已经通过环评,或者有其他证据证明环评、规划等手续符合法律规定,养殖场可以理直气壮的去主张自己的损失,要求合理补偿。

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