民宿同质化时代,“名人宿”是共享短租壁垒还是毒药?

  起源于英国的民宿产业,如今在国内已是枝繁叶茂。截止去年,全国客栈民宿已逾4万,在中国,每年36亿的旅游人次当中,有一半都在乡村,这样的市场相信谁都不会视而不见。但放眼2017,民宿产业的市场前景仍需要细心分析才能做出准确的判断,整体市场潜力虽然巨大,但对于每个搞民宿的个体,却是风险暗涌,苦甜夹杂。

近期,《亲爱的客栈》、《三个院子》、《漂亮的房子》、《青春旅社》四档综艺节目陆续播出,让民宿类综艺节目圈粉无数。而在民宿类节目成为当下综艺节目主流的同时,也让民宿行业迎来了民宿短租热潮。

第六届中国饭店文化节在重庆举行,昨日进入最后一天。中国饭店协会发布《2016-2017年度客栈民宿行业发展与经营报告》称,去年末,我国大陆客栈民宿总数53852家。除厦门、大理、丽江为代表的景区、古镇民宿外,以江浙为代表的乡村度假型客栈民宿增长速度较为明显。

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永利皇宫 ,人们的业余生活随着经济水平提升而变得丰富多彩,旅游正逐渐成为人们在工作之余的首选休闲方式。而在经济不断发展和消费升级下,旅游消费者对旅途中住宿的需求也越来越趋于多元化。在《中国全域旅游消费趋势报告》中显示,从2016年起,旅行者出行方式的散客化和自助化趋势越发明显,自助游的游客占比超过85%。自由行游客对旅行的需求上升到文化、社交层面,在住宿上,旅游消费者更愿意选择外观具有鲜明特色,能更加了解和感受当地人文气息的民宿。

如果你想在重庆开农家乐,不妨参考这些信息。

在各种新兴共享经济平台的推动之下,民宿产业快速袭卷全球,越来越多的人选择民宿作为出行和度假旅游的住宿首选。相应地,也有很多人愿意投资一所农家小院或者城市的旧宅,来迎接他乡之客。

  2016年民宿市场数据:市场规模、房价水平,及入住率

民宿经济爆发,多元的民宿风格满足用户需求

要考察

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  市场规模:根据最新统计,中国大陆的民宿总量目前有42658家。按地域分布来看,南方民宿相对比北方活跃,西南和东南的民宿更为集中,尤其的云南,拥有全国第一的6466家。

对于旅游消费者来说,住宿是旅游出行路上必不可少的要素。但随着近年来国内酒店行业不断曝光的卫生条件问题和安全问题,加之酒店千篇一律的管理模式和住宿风格已经无法满足旅游消费者日趋多元化的住宿需求,传统酒店已不再是消费者的首选之地。国民经济水平提高刺激了旅游业的发展,同时也刺激了消费者对不同住宿产品需求市场的形成。在这样的市场环境下,具有鲜明当地特色和人文气息的短租民宿迅速抢占市场,并逐渐成为旅游住宿领域不可忽视的新兴力量。

去3类地区

民宿热潮的导火线

【政策引爆】

《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》是国家层面首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”。以及前段时间刚刚颁布的民宿国家标准,这些都为民宿的发展提供了新的政策环境,民宿逐渐成为正规军。

【需求引爆】

全民休闲时代的到来,国民旅游的需求越来越火爆,散客比例持续攀升。民宿正是完美契合了散客中很大一部分渴望释压、追求品质生活的中产阶级的消费理念,使之成为主力客群。民宿供给品质升级、价格攀升和不低的入住率反映出中产阶级层的旺盛需求。

【经济引爆】

诸如共享单车之类的共享经济不断在市场火爆,这种生活方式会越来越多地影响我们。而民宿,很大程度上也属于共享经济运行的内核,如果刨除了“共享”的本质,民宿本身也就失去了它的意义。

在这股热潮的推动下,一些长年在大城市闯荡的异乡人,也纷纷带着资金开始返回自己风景如画的家乡进行投资。当然,远远不止都市白领。有闲置房产和资金的投资人,把目光投向了大城市的中心地段,比如将老上海的石库门翻修一新,准备迎接那些来自全国各地,甚至世界各地的游客。

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  房价水平:2016年,全国大多数民宿的房价水平集中在100元到300元的区间内,部分走高端路线的民宿,价格达到700元以上。

消费者对传统酒店需求的转变,刺激了民宿短租经济的爆发。前瞻产业研究院发布的《民宿行业市场前景预测与投资分析报告》显示,2014年,我国大陆客栈民宿有30231家,而到了2016年末,我国大陆客栈民宿总数达53852家,短短两年,我国大陆客栈民宿数量涨幅达到近78%,市场的扩容得益于国内众多民宿企业和资本的投入。

报告显示,民宿集群以滇西北、浙闽粤、长三角地区最为发达。

民宿投资PK酒店投资

短租民宿业者纷纷开始扩张和融资,民宿因为价格低、回报期短而直接冲击了传统酒店的生意。那么传统酒店的投资和民宿投资相比,哪个性价比更高、更容易赚钱呢?

【民宿具有强大的客源吸引力】

民宿的个性化明显强于标准化装修的酒店,且民宿原本就是由一部分业主自己的住房改造而成,因此家庭氛围很浓,一些两室一厅或三室两厅的房型很受欢迎。

 

而从价格来看,民宿的每夜价格从数百元到1000多元不等,与之装修档次差不多的中端酒店价格则在500-800元,有的甚至更高。但民宿通常是2人以上的多人入住,酒店的客人基本上是单人,因此民宿的人均费用明显低于酒店

【民宿的商业模式更灵活】

民宿需要通过社交平台等来营销,而酒店则比较传统。很多房东都有在朋友圈和社交网络上自我营销的能力,微博微信等自媒体平台是他们自我营销的工具支撑。

 

根据地段和档次的不同,民宿的投入成本有很大差异,单间客房投资可能从数千元到10多万元不等。民宿一般单体项目的规模不大,30~50间客房是最优收益管理的规模。而酒店,随随便便就是几百万起。众筹也成为各类投资者进入民宿短租市场的方式。

【民宿的回报期整体短于酒店】

酒店通常单体要100间客房规模,民宿则在数间到数十间不等,酒店的单间客房投入至少5万~6万元以上,而民宿平均每间客房投入可控制在1万元左右。

 

酒店具有清扫洗涤和人工服务等,民宿人工成本很低。此外酒店还有统一的客房用品等成本,而不少民宿则节省了这部分开支。”

 

目前经济型和中端酒店的投资回报期通常在5年以上,高端酒店该数字超过10年,民宿的投资回报期可控制在1~3年,甚至更短

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其实,从宏观环境来看,房地产投资市场被挤压,资金流向了民宿行业。个人手头资金的富余被情感裹挟着也流向了民宿。

 

民宿比起酒店,更贴近生活,不少民宿背后有故事或业主的执着。从投资平台上流入民宿的不仅是冷冰冰的资金和硬邦邦的投资回报率的诉求,还有强大的情感支撑。

毫无疑问,民宿已经而且将持续成为当前一大投资热点。然而民宿的火爆发展,也带来了越来越多不和谐的声音。“85%民宿不盈利”、“资本蜂拥催生海量‘美丽的鬼屋’”之类的论调也出现在大众视野里。

 

的确,民宿投资有成功的,也有失败的。因为做民宿的人大多是有着感性的情怀,而投资又需要理性的克制。因此做民宿投资这件事,就是一场感性和理性的斗争。那么,情怀与资本到底该如何取舍?

【民宿的不确定因素】

酒店行业有成熟的法律法规和标准,然而民宿在这些方面目前并不十分明确,每个地区办理的手续也不同。市场上有很多不规范经营的民宿,一旦严查,则极有可能会被停业。

 

安全问题也是一大隐患。酒店要向公安机关报备所有住客的身份信息。但很多民宿根本不收取客人的身份证件。如此一来,万一住客发生意外纠纷,则无法找到当事人。

 

此外,目前有规模的民宿很少。非标化产品的拓展并不容易,部分业者还有资金瓶颈等。当然近期有很多政策都在鼓励和支持租赁市场,盟主相信这些会有助于行业规模化发展。

 

水土不服和区域化差异也是问题。海外很多民宿是住客与房东同住,这在中国市场并不合适。同理,各个区域的特色不同,民宿作为个性化住宿产业,必须根据当地文化和特色来设计产品,注重本地化经营。

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【投资精品民宿】

现在的民宿早已经不是简单的刷个墙、加张床了,它需要越来越好的品质。硬件条件是首要的,只有硬件发展好了,才能谈软件,谈人文关怀和远大理想。

在硬件得到满足的情况之下,民宿与房东的轻社交,个性化的游览线路,这些才是传统酒店无法完成的细分化客户服务。对于民宿而言,奢华与否并不只是制胜之道,更弥足珍贵的是让人柔肠百转的情愫。

 

区位、客流、淡旺季都是投资民宿需要考量的重点。对于自媒体时代塑造的众多网红民宿,理性来看,假象纵生。所以做情怀的生意,需要理智地分蛋糕。

因此不同的地方做民宿精品,都需要因地制宜地去考量,不是所有地方都是一味模仿莫干山的发展道路。一旦掌握了先机,只要坚持自己的路,永远不会失败。

 

民宿行业在近年来发展如此迅猛,一方面是踩到了时代的脚步,在得势的基础上做IP也好,做并购重组也好,都是周期性的,接下来的民宿要走的是精品路线。投资民宿也是需要擦亮眼睛。

全球首家民宿房东交流平台

选址取名、设计改装、维护运营、营销推广、行业前景与趋势等,房东关心的所有问题,都能在这里找到解决方法。

  入住率与客源分布:据统计,民宿的入住率,特别是一些热门民宿的入住率,远高于其他类型的酒店,甚至也比星级酒店高。而客源从地域划分来说,江浙沪的客源占到了将近八成,自有客源也有六成以上。

自2012年,小猪与途家相继进入短租市场,共同分享共享经济下的民宿短租“大蛋糕”之后。今年10月获得3亿美元E轮融资的途家与11月初宣布获得1.2亿美元的小猪也先后进入了国内民宿企业的独角兽行列,再加上Airbnb民宿巨头对国内市场的战略部署,以及诸如木鸟短租、住百家等民宿短租企业,国内民宿领域迎来了争相斗艳的时代。

滇西北区域内自然资源及人文资源丰富,少数民族特色显著,是我国客栈民宿发展最早地区之一,以大理、丽江为代表。长三角毗邻我国经济最发达上海地区,经济发展水平高,消费意识靠前,度假需求旺盛,莫干山为我国民宿行业发展最为成熟的地区。浙闽粤海岸线曲折,自然资源较好,连接长三角与珠三角地区,交通便利、经济发达,以厦门为代表。

  客房数量:客栈民宿的房间数量通常都不多,有36%的民宿客房数量还不到10间,规模在30间以下的民宿多达90%。

值得一提的是,作为国内早期民宿企业的小猪,在创业初期,被认为照搬了国外民宿巨头Airbnb的C2C模式,在共享经济还未完全开花的时期沦为不被看好的境地。但伴随着共享经济的到来,以“居住自由主义”为理念的小猪短租开始发力,靠着C2C模式的运营逐渐成为国内房屋共享领域的代表企业。

热门旅游目的地与客栈民宿分布集群地区较为重合,主要集中在大理、丽江、厦门、上海、三亚、成都等地。

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众所周知,小猪是搭建房东与租客之间进行房屋共享的交易平台。房东通过将他们闲置房屋进行特色装修,然后在小猪平台上将自己的出租信息进行宣传推广,为有需求的民宿短租消费者提供房屋短租服务,并在短租服务中收取费用来增加自身收入。

选店址

  谁在引爆民宿市场?

产品同质化凸显严重,名人民宿或能为小猪建立情怀壁垒

有2个因素

  政策:从2014到2016短短三年间,国务院接连发布文件支持民宿发展,从土地到税收均给予优惠政策,2015年11月,国家正式推动民宿合法化,2016年初,发改委、中宣部、科技部联合发文,鼓励闲置资源有效利用的共享经济,其中也包括“有序发展民宿出租”。此外,近两年各地方的民宿管理规范和发展计划也相继出炉,为民宿市场进一步发酵奠定了坚实政策基础。

对于C2C模式的小猪而言,直接将房东与租客进行联系和交易能有效缩短交易流程,进而节约租客与房东的时间。同时,房东直接管理房屋对于平台来说能够节省在管理和运营民宿业务上的投入,而对于房东来说能够降低房屋的破损程度。

报告显示,消费者对于海景、山林、古镇的选择占比近8成,说明民宿选择于自然风光或历史人文资源发达地区的重要性。

  需求:众所周知,国内中产阶级的崛起正在加速,中产阶级的发展为三四线城市注入的活力在未来甚至多于一线城市。截止2015年,国内中产阶级的财富值超过7.3亿美元,占全国财富总量的三成以上,他们的消费是民宿产业未来发展的最大驱动力。

但随着民宿热浪的到来,以小猪为代表的众多民宿企业则出现了民宿产品同质化的问题。《2016-2017中国客栈民宿行业发展研究报告》数据显示,2016年,我国客栈民宿行业房价在101-200元区间内的占比最高,低端客栈民宿仍旧是主流。在竞争日益激烈的民宿市场上,同质化严重的民宿产品将极大限制企业的市场竞争力。

家庭游

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而相较于一般民宿而言,拥有名人房东的民宿则拥有更浓郁的诗意与情怀,同时,由名人房东形成的“名人民宿”体系能够有效解决同质化产品问题。在2015年,凭借着其线上的特色民宿神农架隐居作家小院、最美女排国手的花店住宿、著名导演的胡同四合院等,引发了国内“诗意地短租”潮流,越来越多媒体人、艺术家、自由职业者成为小猪房东,小猪利用独特的名人房东逐渐建立自己“名人情怀”的行业壁垒。

占比44%

  投资热:返乡创业持续升温,文创和跨界也正在农村建设中发光发热,各路资本都希望在拥挤的城市之外,在沉默多年的农村挖出新的宝藏。最近几年,民宿投资的年均增长在13%左右,比酒店行业投资的平均增长率高出约3%。

在2016年,不少业界领袖和名人名流也在源源不断地涌入小猪房东队列,伴随着“城市之光”书店住宿计划、“乡村美宿”计划等而来的是打造民宿的名人团队。而到了2017年,伴随着近期诸多民宿综艺节目的火爆播出,由节目效果和名人房东为小猪带来的客源增长明显,据新京报数据报道,民宿综艺节目播出后给泸沽湖的环湖客栈带来流量增长率达到30%……小猪平台上的“名人宿”热潮正在席卷而来。在此看来,“名人民宿”在房屋共享领域具有以下三点优势。

民宿天然具有家的温馨感受,消费者主要集中在家庭亲子,占比44%;情侣出游,占比28%;朋友出游,占比23%;商务出行占比4%;独立出游,占比2%。

  2017年及未来民宿产业趋势

首先,名人房东刺激租客情怀消费,提升用户体验。传统民宿屋内的装饰是依照房东的自主意愿进行装修,屋内装饰在表现风格上过于简约或者单一都会影响用户体验,乃至房东出租信息无人问津。而对于名人民宿来说,拥有创意装修团队则能满足房客向往名人诗意般生活的需求。在“民宿+故事”的效果上,名人丰富多彩的人生阅历和讲述能力,更能刺激消费者为民宿情怀买单。

女顾客

  年轻一代的生力军作用:80、90后的年轻一代里,聚集了一大批民宿的关注者,他们也是所有年龄阶段里外出旅游频率最高的,并且有固定的旅游习惯,一年1次旅游或者一年多次旅游的比例占到了80%。

其次,名人民宿专业化管理团队能保障房东和租客的安全与利益。传统民宿因管理和服务上存在不足,导致消费者安全问题或者房东利益受损的报道屡见不鲜。今年2月份的杭州情侣在台湾旅游入住民宿被偷拍事件为租客的安全问题敲响了警钟,而在杭州民宿市场上则发生了消费者利用虚假信息假扮租客搬走了房东民宿中值钱物品的事件,严重危害了房东利益……但对于名人民宿来说,他们拥更加专业的管理团队,为租客提供安全服务保障,并能及时查看房屋的破损程度,保障房东利益不受损害。

占比57%

  主流消费区间:从当前统计来看,民宿消费区间主要还是集中在150元到250元之间,2017一年的时间里也不会有太大的变化。但远期而言,随着年轻一代收入的提高,未来预计消费水平将有更大的上升趋势,有望达到400元以上。

最后,名人效应助推民宿企业扩大受众范围。传统民宿的推广完全依赖于小猪平台,平台的信息推广活动多服务于对民宿产品有需求的消费者,受众面窄让传统民宿的知名度大打折扣,渗透率也随之降低。《2016-2017中国客栈民宿行业发展研究报告》数据显示,2016年,除旅游旺季之外,全国客栈民宿存在平均入住率不足50%的现象,与传统酒店高达66.4%的整体入住率相差甚远,并且部分客栈民宿通过OTA等渠道的客源占比高达90%。

报告显示,在客栈民宿消费者需求方面,女性经济不容小觑,消费者占比57.5%。

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而对于名人民宿来说,由名人本身具有的知名度,加上平台推广,他们在民宿行业上的推广力度更加强大,在受众范围扩展之后,客源也会随之增多,同时还能促进游客在旅游淡季的入住率提高。

年轻化

  个性化与标准化并重的民宿设计趋势:民宿将越来越注重整体设计的个性化,但在基本设施和硬件布置方面将会越来越标准化;注重理念的输出和氛围的打造,培养客栈民宿的社群文化,注重互动与交流。

传统民宿在旅游淡季的低入住率导致房东在花费大量的装修资金后无法实现收益,且高成本的运营却无法获得相应客流量将影响房东对民宿短租的积极性,进而影响市场房源供应。利用名人光环的小猪短租能够更加迅速地扩大平台知名度,甚至可以形成具有名人情怀的独特壁垒,吸引更多客源,成为民宿领域的“网红”企业。但网红离不开一个词,叫短命。

25至39岁为主

  总体而言,2017年民宿市场仍有巨大的潜力可挖,但不可否认民宿运营也有让人揪心的一面,一些过度投资的民宿面临着回本无期的困局。尽管市场前景好,民宿投资与运营也不能冒进,必须结合市场数据和当地情况谨慎进行分析。

“名人民宿”难逃“网红餐厅”的宿命?

报告还显示,民宿消费者年龄以25—39岁为主要受众群体,占比52.5%。民宿消费者日趋年轻化,24岁以下群体崛起,占比5.3%。另外,68.1%为本科及以上学历,高学历人群对分享经济、体验经济的接受度更高。月薪5000至8000元中等收入人群为主要消费群体,占比35.7%,并开始向各个收入阶层扩散。

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从目前民宿市场上看,小猪上的民宿种类已经能够满足不同民宿消费者的需求。而在引爆民宿热潮的众多综艺节目收官之后,参加过民宿综艺节目的名人明星也开始加入小猪短租平台,经营起民宿生意。随着民宿行业的火热,名人扎堆的小猪平台发展迅猛,名人民宿的市场容量也在不断扩大。

主要消费者仍来自华东地区,占比42.5%。西南地区崛起20.3%,每年长途旅游1—2次。

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但名人民宿快速发展的态势一如今年上半年风靡一时却高开低走的网红餐厅。网红餐厅当时也是利用名人效应能够满足青年消费者追求时尚需求的特点,通过新颖的创意来吸引顾客消费。但随着市场的扩容和商品质量等问题的出现,网红餐厅的美梦也只是昙花一现。而名人扎堆现象日趋明显的小猪在未来的民宿领域中也慢慢出现与网红餐厅如出一辙的问题。

主力房价

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问题一,服务主体的市场规模过小,高成本投入的风险过大。名人在民宿上的大成本投入,为了能在短期内获得盈利,其价格也比传统价格更为昂贵。据新京报报道,《亲爱的客栈》中的客房价位原价为每晚在2380-2980元之间,而在《三个院子》中房间标价也是1800元一晚,由高成本打造的中高档民宿,以及民宿中提供的消费产品价格相对较高,并不符合大众的消费标准。而中高档消费群体在市场的扩容下也将被众多名人民宿逐渐瓜分殆尽。

100至200元/天

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问题二,平台或将出现“成也名人宿,败也名人宿”结局。从民宿角度考虑,民宿是为旅游消费者提供巨头当地特色文化和人文气息的房屋,能让旅游者与当地房屋管理者进行沟通交流,让消费者能够更好体验当地民风民俗。而利用明星作为推广宣传的噱头,不仅提高了成本,且明星提供的民宿服务并不符合部分消费者对乡村生活的体验需求和休闲需求。在此看来,利用名人效应进行宣传推广的“名人宿”容易出现房屋信息名不副实、夸大其谈等问题,消费者对小猪平台的印象也会随之降低,甚至牵连平台上普通民宿产品业务。

报告显示,去年大陆客栈民宿总53852家,除以厦门、大理、丽江为代表的景区、古镇民宿外,在周边游的消费需求带动下,以江浙为代表的乡村度假型客栈民宿增长速度较为明显。每间100-200元/天民宿,是市场主力。

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问题三,名人效应带来的市场不稳定。基于名人的影响受众范围较大,由名人经营的民宿,所带来的消费群体容易出现潮汐现象。即在开业初期,民宿消费者慕名而来,民宿产品供不应求,但平台将这些“伪需求的消费者”视为消费者对民宿总体需求量,盲目扩大名人民宿市场容量;而在当由名人带来的消费红利退却后,消费者对民宿产品的需求逐渐趋于理性,则更倾向于选择性价比更高的民宿甚至是其他酒店。

最贵店

总而言之,在这个民宿热潮中,名人民宿能为民宿创业者避免千店一面的装修风格和管理模式,同时也能通过名人效应带来短期的消费流量,但不稳定的用户流量和过于名人化的民宿产品并不适用于大众的民宿消费。企业在解决好民宿产品同质化问题的同时,还要从民宿消费者的真正需求出发,切身为消费者提供合理的消费产品,才不会如“网红餐厅”一般,在名人红利消退之后落得“红颜薄命”的下场。

大理4成600元/天

刘旷,以禅道参悟互联网、微信公众号:liukuang110

报告显示,大理民宿客栈房间价格最贵,每间300元/天民宿客栈几乎过半,600元/天一间房的民宿客栈占比达4成。

在旅游城市中,杭州市场每间300元/天以上房间价占比超过50%,远高于其他城市。厦门、成都等地民宿客栈房间相对便宜,每间200元/天以内占主流。

店规模

5成10间房以下

报告显示,平均来看,近5成民宿规模在10间房以下,小而美仍旧是市场主流。

拥有30间房及以上民宿客栈,占比近1成,显示民宿市场多元化趋势显著。

中产阶级的扩大并追求品质服务、年轻一代逐渐经济自由追求个性空间,价格主流区间由150—300元/天区间上移至300—500元/天。

预订方式

仍以网上为主

报告称,由于在线旅游预订网站市场格局变化,客栈民宿运营者付出的成本提升,经营者希望尽可能摆脱依赖,不少经营者有意识增加合作渠道或者通过民宿本身社交媒体、会员体系、自营渠道进行预订,但预订总量也未超过5成。

部分客栈民宿,甚至高达90%通过OTA等渠道来客。

要加强

住宿外延伸服务

报告提醒,消费者对于体验性定制服务需求极高,民宿受限于体量较小房间,盈利具有天花板。在住宿之外延伸更多服务链条,对消费者与民宿经营而言,都是双赢选择。

投资连锁酒店 参考这些信息

第六届中国饭店文化节在重庆召开并发布《2017中国酒店连锁发展与投资报告》,可谓行业投资风向标。

今年报告可以重点归纳为3组词:集团强强联合、中端酒店风起云涌、传统酒店非标时。

报告显示,锦江国际酒店集团在收购铂涛酒店集团后,市场占有率从13.14%达到20.31%,领先第二名首旅酒店集团7.72%。

连锁酒店各分类排行榜中,变化最大的要数2017中国连锁酒店中端品牌规模榜及2017中国经济型连锁酒店品牌规模榜。今年中端品牌规模榜单特意由原来前10名扩张到前20名,显示2016年是中端酒店风起云涌的一年。

在这两个榜单中,大家发现许多既熟悉又陌生的名字:如家精选酒店、喆·啡酒店、IU酒店、派柏云等。这些品牌都有一个共同特点——主题。不论是如家精选的五感、喆·啡酒店的咖啡、线上酒店IU还是向往自由的派柏云酒店,文化主题已融入连锁酒店,不再是高端酒店的专属,商务出行旅客不必再去附近五星级酒店大堂吧会见客人,更具现代感的连锁酒店公共区域可以满足会客需要。

报告显示,截至2017年1月1日,我国有限服务酒店总数24150家,同比增加2669家;客房总数2134690间,同比增加165545间,增长幅度为8.41%(上年为29.08%)。其中,中端酒店2342家,增长幅度33.91%;经济型酒店21808家,增长幅度10.52%。

报告显示,消费者自我细分越来越清晰,参加会议时是成功人士,住丽思卡尔顿等高星级酒店;出差在外时是白领精英,住如家精选等商务酒店;举家出游时是文艺青年,选择客栈民宿或长短租公寓温馨实惠。

在消费者多重身份的转化下,传统酒店集团的发展模式很难满足消费者需求,越来越多酒店集团开始尝试拓展非标住宿领域,让酒店集团品牌更加细化,让多重身份的消费者随时入住。

当然,在非标住宿领域不可避免的情怀,也是连锁酒店发展瓶颈之处。民宿之所以入迷,是因为具有独一无二个人魅力。连锁酒店大面积复制模式,是否可以满足民宿领域独特的性格特点,也是企业发展瓶颈之一。

本版稿件 重庆晚报记者 赵方敏 实习记者 李承宗

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